9月3日下午，蕾奧學術沙龍第四期在公司會議室舉行。來自研究中心的曾祥坤博士作題目為《城市綜合體：認知、規劃、實踐》的報告。城市綜合體是目前國內大型商業地產開發的主導模式，被看作是城市化水平達到一定高度后城市空間集聚的高級形式，帶來周邊區域的整體提升和對人們生活方式的改變。報告分為認知、規劃、實踐三個篇章。在認知篇中，從印象入手，辨析了城市綜合體概念的演化，并結合城市規劃理論的發展和國外三大城市綜合體的經典案例對城市綜合體的本質進行了分析；在規劃篇中，對建設城市綜合體的條件、類型、思路、方法和難點均做了梳理，并整理了各項規劃建設指標；在案例篇中，舉蒙特利爾地下城、東莞華南mall、深圳華潤中心、大阪難波城、新加坡鄰里中心等實例對規劃引導、項目定位、開發節奏、公共空間、社區配套等規劃中可能遇到的具體問題進行了注解。