2019年8月15日，東莞市自然資源局發布了《關于企石鎮中心區振華一片區居住更新單元、二片區居住更新單元、三片區商住更新單元的批復》文件，該項目是東莞市首批更新單元劃定項目、東莞2018年重點更新單元，由蕾奧規劃一部設計制作完成，也是蕾奧在東莞市首個通過批復的單元劃定方案。項目位于企石鎮中心區，屬于企石鎮城市品質提升的重要項目之一，占地規模約46公頃，是東莞市四級更新體系下的最新成功案例之一。
項目概況：
企石鎮中心區振華片區更新單元位于企石鎮舊城中心區，現狀以舊城、舊村、舊廠等用地為主，總用地面積46.23公頃，共包含3個更新單元，其中居住類單元2個、商住類單元1個。更新模式均為單一主體掛牌招商，主要規劃為居住、商業用途，居住建筑面積95.19萬平方米，商業建筑面積約14.22萬平方米，建筑總量達109.41萬平方米。
項目亮點：
亮點1：從概念規劃到更新單元劃定，為開發主體提供一體化的城市更新編制服務。項目分為概念規劃與城市更新（單元劃定）兩大部分；規劃以企石鎮發展訴求與企業謀劃拿地為核心目標，制定“目標謀劃—土地開發—空間設計—更新運營”一體化行動綱領，整合土地資源，統籌片區開發，爭取鎮街與市政府及各部門的支持，并協助企業獲取鎮街前期服務商資格。
亮點2：搶抓園鎮統籌機遇，助力“灣區都市，品質東莞”的重要抓手。隨著松山湖與企石鎮統籌開發東部工業園等工作的推進，企石鎮迎來跨越式發展機遇。為改善企石鎮舊村中心區發展形象，提升中心城市品質，企石鎮決心以振華片區改造為契機，統籌片區用地功能、公共設施配置及道路交通組織，實現中心區形象提質，并為企石鎮產業升級提供生活、生產配套服務。
亮點3：引領企石轉型升級，打造“新地標”，為東莞新一輪城市更新提供新樣板。現狀企石鎮舊城中心區商業發展緩慢，基本以沿街零售商業或餐飲等為主，功能單一，品質較低，與企石鎮中心區定位嚴重不符；振華片區現狀則屬于傳統舊城中心區，舊廠、舊村、舊城等功能混雜，公共設施缺乏，道路通行混亂，人居環境差，亟需升級改造。
未來通過緊抓城市更新發展機遇，將振華片區打造為集餐飲、購物、娛樂、教育等多元業態于一體的大型綜合中心區，給市民帶來消費新體驗，改善中心區的人居環境與配套服務能力，成為企石鎮消費的“新地標”，為企石鎮中心區改造提供新樣板。
東莞市于2018年8月發布《關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的通知》，構建以更新單元為基本單位、全方位統籌協調的規劃管控體系，從而建立了“全市城市更新專項規劃—鎮街城市更新專項規劃—更新單元劃定—前期研究報告”的四級規劃體系。其中，更新單元劃定主要提出單元改造目標，明確更新范圍、更新方向，依據上層次規劃提出應在單元內配建的公共設施的內容、用地規模、建設主體和移交方式等要求。