2020年3月3日，由蕾奧策劃中心與東莞市城建規劃設計院聯合編制的《水鄉功能區中心啟動區麻涌站單元控制性詳細規劃和城市設計》項目，順利通過專家評審會。
水鄉管委會各局辦、麻涌鎮代表及專家評審組在聽取了項目的詳細匯報之后，一致認為規劃工作扎實、規劃成果內容全面，達到編制要求，原則通過該規劃成果。
麻涌站單元是水鄉功能區中心啟動區首期整備的土地，范圍內佛莞城際麻涌站是廣州進入東莞的第一站，承擔著深化穗莞融合發展、引領產業升級的戰略使命。規劃按照“水城相融”設計理念，發揮區域水網密布、生態本底良好的優勢，以河涌為脈，賦予“科技水廊”、“城市水街”、“活力公園”三大主題，構建公共空間本底；充分利用佛莞城際軌道、市域軌道1號線、沿江高速公路、水鄉大道等交通區位優勢，形成“兩軸四心多組團”的整體規劃結構；聚焦5G+智能制造產業、生命健康產業和現代服務業，規劃城際商務片區、麻涌新天地、智慧科研中樞、水鄉新一代信息通信產業集聚區、垂直生產聚落等五大分區，構建“服、科、商、旅、產”融合、充滿魅力的水鄉科創城。