2020年5月24日，由蕾奧團隊編制的《深圳國家高新區西鄉鐵仔山片區概念規劃》項目，順利通過寶安區區重點產業園區（片區）建設指揮部會議，得到區領導的高度好評，項目順利結題，該項目由蕾奧規劃二部負責具體編制工作。
項目多次向西鄉街道辦、區各職能局及市區兩級專家匯報討論，并兩次上區領導工作會議，規劃所提出的發展目標、定位、規劃思路及推進路徑已經在區各級政府層面達成高度共識，對建設深圳國家高新區西鄉鐵仔山片區具有重要意義。
鐵仔山片區位于粵港澳大灣區東岸、廣深港澳科創走廊沿線、107國道黃金商務帶，臨近空港、機場東樞紐、西部港區和深中通道；距離國際航空樞紐——深圳寶安國際機場不到5km，同時臨近蛇口、鹽田、南沙等國際樞紐港口，靠近深圳北、西麗等國家級高鐵樞紐站，通過廣深高速、機荷高速、深中通道等可快速接入全國高速公路網絡，多條地鐵穿過，是深圳高新區對外的首站和產業西協的橋頭堡。同時片區處于科技研創走廊、中央商務走廊、高端智造走廊交匯處，可快速銜接全球創新網絡。
2019年4月，《深圳市人民政府關于印發深圳國家高新區擴區方案的通知》印發，明確將鐵仔山片區劃入深圳高新區擴區范圍。鐵仔山片區在西鄉街道中部，東至鐵崗水庫，南至西鄉大道，西至寶安大道，北至航城大道，規劃總面積約12.98平方公里。
規劃通過分析片區自身發展條件，結合區域發展機遇和對標國際一流園區，提出“立足灣區、鏈接全球的科技創新與成果轉化中樞”的定位，并以高端科技服務和研制一體化推進科技成果轉化服務；以優質環境融合創新資源引領品質創新空間塑造; 以人性尺度的復合街區實現高度的產城融合。
項目聚焦產業提升、產城融合、空間優化、實施推進四大方面，重點實現區域產業差異協作，打造“三主三輔”產業體系，建鏈、強鏈、補鏈，引進和培育產業生態引領性企業，圍繞科技成果轉化構建創新生態；以產研社區支撐產業高質量發展和宜居生活，適度超前配置基礎配套，突出特色服務；統籌考慮并合理確定開發規模，控制山海通廊開發建設，以立體開發模式推動空間增效；以政府引導進行資源統籌，推動政府對于公共資源投入。
本次概念規劃的順利編制，將有效指導下一階段鐵仔山片區綜合發展規劃的編制。
