4月1日下午，蕾奧王富海董事長應深圳大學建筑與城市規劃學院邀請，以《功能永遠第一》為題，講授了自己作為一名資深規劃師的經驗感悟。近三個小時的精彩分享得到了在場師生的積極反響和一致好評。
功能，一直是城市規劃中極關切的要素。自1933年的《雅典憲章》以來，我們對功能的理解越來越深入，從四大基本功能到越來越精細化的功能劃分，從功能分區到越來越強調多元混合，從靜態功能到引入時間維度的考量。但是，隨著城市運營時代的到來，上述理解仍然顯得粗淺，不足以適應現實建設發展的需要。
王富海董事長認為，功能的內涵正在隨著時代的發展而不斷豐富，可以從內容與形式,實用、經濟與美觀等多種維度關系上擴充對城市功能的理解。但在現有規劃實踐中，依然普遍存在著對功能簡化、僵化、矮化的問題，導致大量規劃實施效果并不盡如人意。
作為對策，王富海董事長指出，我們應該對功能有一種敬畏感，提倡“生長的有機體”的概念，再要對功能進行救贖，特別是引入運營視角在功能組織及其實現過程中加入更多的策劃、設計和統籌，最后要把功能作為我們在國土空間規劃時代競爭的利器，站在做厚前端研究和后端維護的基礎上，進一步凸顯規劃設計的價值。
本次講座既是一次學術交流，也被作為深大城市案例專題研究課程的教學內容。陳燕萍教授主持了講座，并組織現場同學與王董進行了訪談互動。