2021年8月5日，由蕾奧規劃編制的《深圳市龍華區【觀瀾老中心地區北片】法定圖則15-04、15-06地塊規劃調整》非農未建房戶規劃調整項目，順利通過主管部門審議，該項目由城市更新事業二部負責。
15-04、15-05地塊位于觀瀾老中心地區，鄰近4號線松元廈站。項目面臨三大問題，包括未建房戶建房問題、桂花小學擴建土地權屬問題、蚌嶺更新單元推進問題。本次規劃創新性提出非農用地整合開發思路，統籌協調了蚌嶺更新單元、桂花小學、非農未建房戶權益人三方利益。既保障了更新單元的順利推進，又保障了桂花小學擴建用地及未建房戶合法建房權益。該創新性解決思路獲得市、區領導的一致支持，并順利通過主管部門及圖則委審議。
項目在解決歷史遺留問題的同時，助力了觀瀾老中心地區教育資源平衡。桂花小學擴建方案于今年6月建筑方案通過審批，將擴建至72班九年一貫制學校，未來的觀瀾片區，教育設施將邁上新的臺階。