云南省大理州大理市鄉村振興示范園（喜洲田園綜合體）
概念規劃方案設計及規劃編制
項目背景
為深入貫徹習近平總書記考察云南重要指示批示精神，按照云南省委十屆十一次全會、省委經濟工作會議及省人民政府“三農”工作專題會議安排部署，切實將洱海保護治理與推進鄉村振興有機結合，著力打造“山水田園一幅畫、風花雪月大家園”的生態宜居美麗鄉村。大理市委、市人民政府提出“以農業產業為根，以田園風光為韻，以農耕文化為魂，集農事體驗為一體”的建設思路，規劃以喜洲古鎮為核心向南北兩翼拓展，積極推進大理市鄉村振興示范園（喜洲田園綜合體）項目建設。本次規劃以將大理市喜洲鎮打造成獨具云南特色，望得見山、看得見水、記得住鄉愁的世界級田園綜合體、國家級的鄉村振興示范園為目標，開展概念性總體規劃設計。
近日，云南省大理州大理市鄉村振興示范園（喜洲田園綜合體）概念規劃方案設計及規劃編制競賽方案評審會在大理市舉行，深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司&上海市園林設計研究總院有限公司&阿特金斯顧問（深圳）有限公司聯合體提出的基于“農村、農業、農民”聯動發展的鄉村振興“喜洲模式”方案獲得第一名。
其他競賽評選單位名單如下：（排名不分先后）
華南理工大學建筑設計研究&山東省建筑設計研究院有限公司&北京世紀千府國際工程設計有限公司聯合體、泛華建設集團有限公司、中南建筑設計院股份有限公司等7家單位。
發展定位
世界一流的田園綜合體，實際代言的是一種頂級的田園生活方式，但中國還沒有一處足以代言中國田園生活方式的目的地。反觀喜洲，有三大條件足以成為中國田園生活方式的典范。
一是世界級的銀蒼玉洱瓊田，中國理想的“世外桃源”；喜洲位于蒼山之下、洱海之畔，茫茫田野中白族古村落點綴其間。在喜洲既可樂享山水，又可躬耕沃野，既沒有喧鬧嘈雜，也不會貧瘠艱苦，是中國理想的“世外桃源”。
二是世界最好的白族民居建筑群，中國傳統建筑藝術的精華展現；喜洲擁有全國建筑藝術水平最高、保存最完整的白族古建筑群。集儒家禮制精神、白族文化特色、地方建材特點于一身，同時與山水格局呼應，在中國建筑史上獨樹一幟，以古樸典雅、大方實用、堅固經久著稱于世，是一筆珍貴的世界民族文化遺產。
三是蒼洱孕育下的“喜文化”，呈現中國傳統自然觀人文觀精髓。喜洲是漢文化與西南民族文化、外來文化交融融合之地，在溫潤蒼洱的孕育下，形成了“崇敬自然、綠色健康、包容和諧、親仁善鄰、崇文精藝、浪漫樂觀”的白族文化，是一種熱愛生活的“喜”文化。
基于此，規劃提出項目定位為中國田園生活方式典范、世界一流的“喜生活”體驗地。喜生活的內涵包括：
山海生活：樂享蒼洱之喜
田園生活：農耕歲食之喜
文化生活：文藝興盛之喜
三大生活圈
基于三類“喜生活”，構筑三大生活圈
山海生活圈：一是嚴格保育生態基底；二是構建一廊、多節點的生態景觀游憩格局，近期重點打造萬花溪生態廊道、海舌濕地節點、龍湖濕地節點。
田園生活圈：一是游（漫游田園），二是學（喜米養成），三是品（慢食莊園），四是養（田園康養），近期重點打造喜米營造社等六大重點項目。
文化生活圈：一是體驗傳統文化，二是沉入藝創生活，三是融入在地社群。近期重點打造五街二十四院等六大重點項目，及建立全年節事體系。
山海生活圈：保護基底+連通提亮，提供融入山水之美的全季樂趣
田園生活圈：一二三產融合，提供農耕文化與健康生活的全景體驗
文化生活圈：激活一鎮四村，提供在地文化保育創新的全程參與
空間圖景
規劃空間布局以落實“喜生活”的項目支撐、空間支撐為主線引領，同時貫徹生態優先、有機更新、鎮村融合的規劃理念。
生活引領：落實山海生活圈、田園生活圈、文化生活圈到空間環線，串聯一批主題重點項目，支撐生活方式實現。
生態優先：構建“一廊連山海、綠網入白鄉”的生態安全格局，采取“聯、滲、優、凈”的生態策略，開展生態修復提升。處理好生態保護紅線內的村莊拆并問題。
有機更新：存量微更新為主導，不大拆大建，尊重歷史文脈，保護肌理與風貌，按照國土空間規劃的政策導向，不突破原土規建設用地規模并爭取減量。
鎮村融合：將古鎮與村落統籌考慮，在產業上鎮村融合、一二三產融合；在公共設施上實現城鄉一體化；在建設實施上實現以鎮帶村、全面提升。
以“驚艷喜洲”、“歡樂喜洲”、“愛上喜洲”為主題，分別打造1、3、5日喜洲游線，串聯關鍵空間節點，營造文化、山海、田園三重空間體驗。
實施思路
項目實施思路：近三年優先形成北部環線，逐步向南、向山海拓展。2021年基礎先行、文旅主街見雛形；2022年環線形成，重大項目出成效；2023年全域完善，鄉村振興成示范。
項目運營思路：總體統分結合，引入專業運營商并以PPP模式成立股份制SPV開展整體投資建設運營，進而引進各個子項目的品牌運營商。積極爭取政策補貼、政府債券，與國開行、農發行政策性貸款，提升項目投融資的可操作性。