2021年9月26日，蕾奧規劃成功中標東莞市自然資源局采購的《同沙西片區城市品質提升專題研究》項目，該項目由總體規劃設計事業部（規劃實施研究中心）負責組織編制。
同沙西片區是東莞中心城區品質提升的戰略重點片區之一，未來將作為文旅高地進行重點打造。大型文旅項目進駐對空間環境發展提出新的訴求，同沙西片區城市空間品質需進一步提升。本項目旨在從整體層面謀劃同沙西片區的發展，搭建同沙西片區的城市品質提升框架，并打破莞長路對牛山東西片區的功能和交通割裂，改變現狀土地資源、產業發展、生態資源等各方面低效利用的局面，實現區域品質總體提升。
本次規劃編制范圍涵蓋整個同沙西片區，以莞長路為核心，包含牛山東西兩片，以及同沙公園站、水濂山站兩大TOD站點，總面積約10.54平方公里。重點城市設計范圍為莞長路與山湖路交界，初步劃定城市設計范圍約1.57平方公里。
同沙西片區生態空間關系圖
規劃將通過構建品質提升綱領，梳理整合統籌已編在編規劃，協調生態景觀、交通慢行、公共空間、功能產業等重點領域，形成總體設計策略。針對核心地塊制定管控指引，結合整體品質提升框架要求，對項目的空間設計、形象建設提出管控要求。從政府角度，制定近期行動框架，結合項目近期實施訴求，制定近期行動抓手和行動路徑，保障近期“出形象，提品質”。
項目將以人的活動為核心，結合文旅項目性質定位與目標人群，注重不同類型人群的城市空間需求，以生態保護為前提，將同沙西片區打造為以文旅項目為核心帶動、生活生產生態復合、宜居宜業宜游、最具體驗感的生態文旅示范城區