背 景
一個世界一流的田園綜合體是什么樣的？
林語堂說：“世界大同的理想生活，就是住在英國的鄉村”。世界三大最美鄉村之一——科茨沃爾德，匯聚著幾十個風格各異的中世紀鄉村和集市，是英國最經典的英式園林，還有保存著諸多完好的城堡，具有濃厚而純正的英國鄉村風味。
羅曼羅蘭說：“法國人之所以浪漫，是因為他們有普羅旺斯”。世界三大最美鄉村之一——普羅旺斯，一個集科研、生產、加工、商貿、觀光、娛樂、度假等多功能于一體，將三大產業高度融合的農業莊園，被稱之為法式浪漫文藝生活的代名詞。
那么中國呢？
中國傳統文化中的理想生活在田園。“綠樹村邊合，青山郭外斜，開軒面場圃，把酒話桑麻”、“土地平曠，屋舍儼然，有良田、美池、桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞。其中往來種作，男女衣著，悉如外人。黃發垂髫，并怡然自樂”。古詩詞中，無不藏著古人對田園生活的喜愛，而中國的田園生活也浸潤著傳統的地域文化。雖然，李子柒為世界展示了中國田園生活的魅力，但，目前中國還沒有一處能夠代言中國田園生活方式的地方。
為深入貫徹習近平總書記考察云南重要指示批示精神，按照云南省委十屆十一次全會、省委經濟工作會議及省人民政府“三農”工作專題會議安排部署，切實將洱海保護治理與推進鄉村振興有機結合，著力打造“山水田園一幅畫、風花雪月大家園”的生態宜居美麗鄉村。大理市委、市人民政府提出“以農業產業為根，以田園風光為韻，以農耕文化為魂，集農事體驗為一體”的建設思路，規劃以喜洲古鎮為核心向南北兩翼拓展，積極推進大理市鄉村振興示范園（喜洲田園綜合體）項目建設。大理市發展和改革局對也對項目面向社會開展了方案征集。
經機構遴選評審會審閱評議，深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司&上海市園林設計研究總院有限公司&阿特金斯顧問（深圳）有限公司聯合體提出的基于”中國最美鄉愁目的地 世界一流的田園生活方式體驗地”目標的鄉村振興“喜洲模式”方案獲得第一名。并在中標后持續為其提供服務，幫助大理市鄉村振興示范園（喜洲田園綜合體）爭取到了省級田園綜合體創建試點，目前正深化推進總體規劃成果。
整體布局
方案立足“蒼海喜田·喜生活”。力求將其打造為中國田園生活方式典范，世界一流的“喜生活”體驗地。秉承“項目用地可落實，后續審批有把握；主體、資金有把握，操作實施有路徑”的理念，策劃“可示范、可實施、可運營”的鄉村振興示范園建設體系。
為建設國家“雙山理論”與鄉村振興示范樣板，做好5大示范。從生態層面，做山水林田湖草綜合治理示范；生產層面，做農文教旅融合發展示范、世界一流綠色食品示范；生活層面，做城鄉融合與利益聯結示范；運營層面，做存量時代的田園綜合體運營示范。
對此，團隊構建了生態治理工程，并提出建設具有影響力的一流農業品牌，以及12個近期文旅項目。并以政府平臺為主導，從先爭取專項債、政策獎補，解決生態與基礎設施建設需求，不足部分向國開行、農發行申請政策性貸款，產業類項目吸引社會資本等資金，以及基礎項目先行，產業項目推進等項目時序方面提供全方位的保障。
空間圖景
規劃空間布局以落實“喜生活”的項目支撐、空間支撐為主線引領，同時貫徹生態優先、有機更新、鎮村融合的規劃理念。
生活引領：落實山海生活圈、田園生活圈、文化生活圈到空間環線，串聯一批主題重點項目，支撐生活方式實現。
生態優先：構建“一廊連山海、綠網入白鄉”的生態安全格局，采取“聯、滲、優、凈”的生態策略，開展生態修復提升。處理好生態保護紅線內的村莊拆并問題。
有機更新：存量微更新為主導，不大拆大建，尊重歷史文脈，保護肌理與風貌，按照國土空間規劃的政策導向，不突破原土規建設用地規模并爭取減量。
鎮村融合：將古鎮與村落統籌考慮，在產業上鎮村融合、一二三產融合；在公共設施上實現城鄉一體化；在建設實施上實現以鎮帶村、全面提升。
以“驚艷喜洲”、“歡樂喜洲”、“愛上喜洲”為主題，分別打造1、3、5日喜洲游線，串聯關鍵空間節點，營造文化、山海、田園三重空間體驗。
三條工作主線
更高水平地保護好洱海，留住綠水青山
在生態農業上，把洱海保護放在第一位，田園綜合體的開發不增加建設總量、且采取措施進一步降低洱海污染。
生態保護上，對以水系統為核心的山水林田湖草進行綜合治理。保護世界級的銀蒼玉洱瓊田景觀格局；在洱海全流域治理的基礎上，構建健康水循環系統樣板；進一步優化生境，使喜洲成為大理生物多樣性的展示窗口。
對生態農業提出打響一個品牌，融合三大產業。將健康有機的高原軟香米——洱海米作為一個地理標志產品，并結合有機種植、健康加工以及農旅將三大產業進行融合發展。
傳承文化留住鄉愁，打造中國最美鄉愁目的地
對于美麗農村的建設，尊重本底、文化自信，一切新增內容以與本底高度和諧統一為篩選原則。并結合喜洲的環境、農業、文化、藝術等資源條件，營造喜洲的美好生活IP——喜生活，將其打造為中國最美鄉愁目的地，世界一流的田園生活方式的體驗地。
在產業體系上，促進農文教旅融合發展，重點拓展田園休閑、文化體驗/文化創意、教育研學等新業態。按“一條文旅精華環線，推進田園、文化、山海生活方面，共計十大重點項目。所有項目策劃緊密圍繞基地特色資源，以與本底保持高度和諧統一為原則進行嚴格篩選，重點營造高品質的產品，吸引中高端客流、提升客單價。
與此同時，提出建設服務便利、綠色低碳、風貌古樸的美麗鄉村。
構建城鄉均等的美好生活圈；按5A景區標準建設，旅游商業與居民生活商業并重；兼顧生活與旅游交通體系，推行智慧公交，限制外來機動車進入；建設一個全域慢行友好，“田園村海”慢行體系；做好情節循環，從污水、環衛、能源入手，示范鄉村綠色生活。
打通綠水青山向金山銀山的轉換通道，促進共同富裕
在無增量、去地產的情況下，如何做到企業可運營、農民可致富？
我們提出以企業主導、農民參與，加強利益聯結，使田園綜合體建設切實帶動農民增收致富。
首先，合理搭建運營主體，強化利益聯結。從“地產+文旅”的純市場思路，走向“政府市場合作、強運營回收、村集體深度參與”模式。
其次，做一個務實的投融資方案適當精簡投資，積極爭取多元政策性資金。再次，充分利用信息化新手段，探索新的盈利點，構建“智慧喜洲”創新收益模式。
最后，精明行動時序，聚焦重點，先引流再完善，提升資金投放效率。
