2022年7月2日，鹽田區政府組織召開了沙頭角口岸重建項目專家論證會，邀請了中國工程院院士孟建民領銜的建筑、交通領域五位知名專家組成專家組，對項目的設計通關量、建設規模、交通承載能力等進行了充分論證，市發改委、市規自局、市交通局、市口岸辦、深圳海關、深圳邊檢總站、深免集團等相關單位代表應邀參會。
蕾奧規劃項目組詳細匯報了項目初步規劃方案。沙頭角口岸重建項目將率先探索“口岸+商業”的創新理念，開展口岸綜合開發，按照“通關功能統一規劃建設、分期移交使用”的總體原則，既保障口岸通關功能，又兼顧適宜的商業體量開發，將項目打造成為深港東部陸路客運口岸樞紐、跨境口岸免稅服務商業中心，帶動深港東部片區新一輪發展。
與會專家、領導高度肯定了項目初步規劃方案提出的設計通關量、總體建設規模，認為片區交通承載能力可以滿足項目發展需求。孟建民院士在總結時表示，沙頭角口岸用地較為局促，而“口岸+商業”的總需求較高，項目規劃設計難度很大；初步方案提出的各項主要技術指標和分期實施安排是合理可行的，在充分保障口岸通關功能的同時，也有效避免了投資浪費、提高了項目整體效益；未來，深港東部片區的發展尚存在較大不確定，下階段設計過程中要積極與深港相關部門充分對接、做好彈性預留，保障沙頭角口岸長期高質量發展。