近日，佛山市三水西南百達通投資控股有限公司公示了三水區西南街道老舊小區改造項目結果。由蕾奧規劃全資子公司深圳市蕾奧投資控股有限公司與廣東天倫成長空間運營管理有限公司合資設立的廣東天倫蕾奧智慧運營管理有限公司（以下簡稱：天倫蕾奧）與佛山創意產業園投資管理有限公司（以下簡稱：佛山創產）聯合體憑借舊區改造的豐富經驗和強大的綜合實力獲得定標委員會的全票認可，排名第一，強勢中標！
EPC+O模式是我國基礎設施和公用事業領域項目創新實施模式的探索，并已逐步成為國內公共設施項目實踐的新方向。但目前國內大多數EPC+O項目都處于前期建設和后期運營相對分離，很容易造成彼此不理解和不配合，所以導致EPC+O很難高效快速推進。
天倫蕾奧與佛山創產聯合體之所以能夠中標，是因為有四個關鍵詞：運營前置，指導設計、聯動施工、保障落地效果。而天倫蕾奧與佛山創產的聯手，也是前期建設和后期運營的完美結合。兩家公司勵志“打造一個為結果負責的城市規劃運營服務商”，目標是向全國復制創產歷經十五年研發的“成長中心”。三水區西南街道老舊小區改造項目，這也是兩家公司聯手簽約的首個EPC+O模式下的盤活存量資產項目！
01/簽約儀式，見證歷史
7月15日上午，在三水區河口鎮西南街道辦事處舉行了三水區西南街道老舊小區改造項目（云秀片區）設計施工運營總承包（EPCO)簽約儀式。
三水區區委常委兼宣傳部部長黃立寶女士、三水區西南街道黨工委副書記兼辦事處主任徐仲輝先生，天倫蕾奧兼佛山創產董事長邱代倫先生、廣東省六建集團有限公司副總經理潘振勇先生、佛山市城匠建筑設計院有限公司院長林唯梁先生等人出席了本次簽約儀式。
三水區區委常委兼宣傳部部長黃立寶女士表示，天倫和創產選擇參與西南街道老舊小區改造項目非常具有前瞻性。對于天倫和創產的參與，區政府也感到非常榮幸，這次合作必定能擦亮三水“水文化”的招牌。
三水區區委常委兼宣傳部部長黃立寶女士
天倫蕾奧兼佛山創產董事長邱代倫先生表示：“三水文化之源是水文化，是三水人民共同認可的文化，是非常寶貴的戰略資產。北江大堤和筷子路是三水人民的精神家園，我們想要打造三水區城市成長中心！深耕水文化，邊建設邊引爆，邊推廣邊招商，不僅能輻射肇慶等周邊地區，還能輻射整個大灣區。
廣東天倫蕾奧智慧運營管理有限公司、佛山創意產業園董事長邱代倫先生
簽約儀式后，天倫蕾奧與佛山創產團隊成員與西南街道辦事處的領導進行了三水區西南街道老舊小區改造項目（云秀片區）設計施工運營總承包（EPCO)項目協調會。
會議上，雙方就項目改造的前期籌備工作與后續項目推進進行了深度交流。
天倫蕾奧兼佛山創產董事長邱代倫先生在會議上表示，對于三水區政府和西南街道政府對于本次項目改造的高度支持與配合感到十分感動，這也給天倫蕾奧和佛山創產對于后續項目的推進給予了極大的動力與信心。
協調會過后，在三水區西南街道黨工委副書記兼辦事處主任徐仲輝先生的帶領下，天倫蕾奧與佛山創產項目團隊與包括青島啤酒、健力寶在內的三大啤酒廠與50家飲料品牌代表舉行了項目研討會，來自廣東財經大學的陳紅麗主任也出席了本次研討會。
研討會上，各大品牌的代表就如何憑借自身品牌故事賦能“水文化”主題公園展開了熱烈討論。另外，就與廣東財經大學三水校區進行高校合作的議題，雙方也表達了初步的合作意向。
02/打造水文化主題公園
此次佛山市三水區西南街道老舊小區改造項目，天倫蕾奧與佛山創產將以“水文化”為主題，打造一個三水區城市成長中心。
本項目總投資約2.5億元，涉及改造范圍面積約 12 萬㎡，西至中山西路，東至新華路、南至沿江路，北至人民一、二路，以“筷子街”為主軸線，對人民一路、人民二路、中山中路、中山東路、中山西路兩側建筑進行整體連片改造。以“水文化”為主題，形成豐富業態，承載休閑、消費、服務等多種功能，同時加快三水西南街道片區旅游資源的集聚、開發，提升景觀面貌，優化升級區域環境品質。
作為三水舊改的重頭戲，三水區西南街道老舊小區改造項目采用保護與活化利用相結合的規劃方案。嚴格保護文物建筑與歷史建筑，傳統風貌建筑、保留整治類民居建筑采用修舊如舊、建新如故的更新方案，拆除破壞傳統風貌的建筑物，按照規劃新建傳統風貌建筑。
在整體定位上，三水文旅小鎮遵循“水文化之都”的原則，將其建設成為包括“水文化激活地”的北江大堤、25H永不落幕的啤酒廣場、以三水鄉愁和藝術為主題的筷子路步行街。打造三水城市產業會客廳，集體驗、觀光、休閑旅游的特色“水文化”主題文化景區，讓西南街道成為三水年輕人的聚集地。